Adquirir a casa própria é o desejo de muitas famílias brasileiras, mas essa conquista pode se transformar em um pesadelo se cuidados não forem tomados. Atualmente, o Brasil enfrenta um aumento significativo de casos de estelionato, especialmente relacionados à compra de imóveis, onde mais de 2 milhões de ocorrências foram registradas no último ano.

Cuidados na compra de imóveis na planta

Um dos momentos mais críticos ocorre na compra de imóveis na planta. A advogada Letícia Pacheco, especialista em direito imobiliário, aconselha que os compradores verifiquem a reputação da construtora antes de fechar qualquer negócio. "É fundamental saber se a empresa já completou outras obras e se cumpriu os prazos estabelecidos", explica.

Utilizar ferramentas online como Reclame Aqui e Google, além de consultar os tribunais de justiça, pode ajudar a verificar a existência de dívidas da construtora. Letícia enfatiza que, se o comprador não souber como realizar essa pesquisa, deve procurar um especialista para uma análise detalhada do contrato.

Responsabilidade financeira em caso de problemas

Se a obra sofrer atrasos ou for abandonada, o comprador pode ter o direito de reaver seu investimento. Letícia menciona que, quando um banco financia a obra, ele muitas vezes é corresponsável e deve fiscalizar a construção. "Caso a construtora seja fraudulenta e desapareça, é possível que o banco também seja responsabilizado, permitindo o ressarcimento dos valores investidos", comenta.

Negociações de imóveis usados

As precauções também são essenciais ao negociar imóveis usados, seja por meio de uma imobiliária ou diretamente com o proprietário. O documento mais crucial nesse tipo de transação é a matrícula do imóvel, que garante que o comprador está adquirindo o bem do verdadeiro proprietário.

"A matrícula é vital para verificar se o vendedor é o legítimo dono e se existem dívidas ou restrições judiciais sobre o imóvel", detalha a advogada. Essa verificação é um passo importante para evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Conclusão

Em suma, a compra de um imóvel, seja novo ou usado, requer atenção e cuidado. Seguir as orientações de especialistas pode ajudar a transformar o sonho da casa própria em uma realidade segura, longe de fraudes e complicações financeiras.