No final de maio de 2026, o mercado de fundos imobiliários no Brasil registrou um novo recorde, com 3,209 milhões de investidores ativos. Este crescimento é acompanhado de uma movimentação impressionante de aproximadamente R$ 10,5 bilhões no mercado secundário, conforme dados divulgados pela B3.
Resiliência do setor
O volume médio diário de negociações atingiu R$ 527 milhões, evidenciando a resiliência do setor mesmo diante de um cenário de juros elevados. Em comparação a abril, quando havia 3,171 milhões de investidores, cerca de 38 mil novos participantes ingressaram no mercado em apenas um mês.
Crescimento contínuo
Observando um período mais extenso, a base de investidores em outubro de 2025 era de 2,887 milhões, o que indica um aumento de mais de 320 mil investidores desde então. Essa tendência de crescimento mostra que os FIIs continuam a ser atraentes para o público.
Liquidez do mercado
A liquidez do mercado de fundos imobiliários também se destacou, com os R$ 10,5 bilhões negociados em maio se aproximando dos maiores volumes já registrados na história recente do setor. O indicador ADTV (Average Daily Trading Value) mostrou uma média de R$ 527 milhões por pregão ao longo do mês.
Perfil dos investidores
O perfil dos investidores é predominantemente formado por pessoas físicas, que representam 73,7% da posição em custódia dos fundos imobiliários. Os investidores institucionais ocupam a segunda posição, com 20,9%, enquanto os estrangeiros correspondem a 3,7% do total.
Distribuição das negociações
Quando analisamos o volume negociado, a distribuição entre os tipos de investidores é mais equilibrada. As pessoas físicas foram responsáveis por 39,7% das negociações em maio, seguidas pelos investidores institucionais com 27,8% e pelos investidores estrangeiros que responderam por 25,9% das transações.